您当前位置:中国玻璃网 > 资讯  >  市场研究  > 2018年楼市面临小周期下行压力

2018年楼市面临小周期下行压力

玻璃工业网 2017/9/21 9:40:33

手机阅读

中国玻璃网】政策调控楼市的脚步并未停止。一边是东部沿海城市对细节上的修修补补,一边是中西部城市的全面加码。在当前调控力度从未放松的背景下,置业者该如何以正确的姿态应对?

  了解当下宏观经济运行态势是靠前步。就在9月14日,国家统计局发布了8月份国民经济数据,表明了中国经济运行总体平稳,结构调整继续深化,新兴动能不断壮大,质量效益稳步提升,国民经济保持稳中有进、稳中向好发展态势。

  交通银行(6.290,-0.04,-0.63%)首席经济学家连平在2017年9月16日成都华润金悦湾举办的财经论坛上表示,今年以来的经济形势与去年有明显不同,2016年时经济下行压力较大,但从去年4季度开始,中国经济宏观形势呈现稳中趋进的态势。尽管如此,连平提出中国房地产市场将在2018年面临小周期下行压力。

  调控全面铺开楼市何去何从?

  事实上,在政策强有力的调控力度之下,中国商品房待售面积已经降至近3年新低。

  根据数据,今年8月末,中国商品房待售面积62352万平方米,同比下降12.0%,降幅比上月末扩大1.0个百分点。8月末的待售面积比7月末减少1144万平方米。至此,“去库存”的成效已十分鲜明。

  与之必然相关的,是今年初以来持续走稳的宏观经济态势。连平表示,如今经济形势较好的原因,主要归功于中国出口增速的增长以及固定资产投资中基础设施建设、房地产、制造业的企稳走势。但数据也显示,商品房销售、土地成交、建设开工、资金来源等相关指标均有所走弱,这在表明下半年房地产开发投资增速将明显回落。

  连平认为,在全国经济运行企稳大势、国家政策调控的影响下,投资趋势基本呈现以三年为周期的波动,而房地产的这个三年周期,目前处在调控下成交量、价格、投资都呈现下行的趋势。

  在“金融去杠杆、抑制资产泡沫”的政策影响下,对货币市场和信贷市场利率的变化都会产生影响,一方面银行的资金成本上升,信贷利率小幅上升;另一方面,个人住房信贷规模并未下滑,连平预计,年底信贷余额增速在12.5%附近,全年信贷增量约为13.5万亿,从市场供需层面看来,信贷规模一定程度表明市场热度未减。

  总体看来,今年中国宏观经济持续走稳,楼市去库存效果明显,在国家政策调控影响下,楼市可能将面临周期性下行趋势。

作者:2117次浏览

温馨提示:

1、凡本网注明来源:中国玻璃网www.glass.com.cn的所有文字、图片和音视频稿件,版权均为中国玻璃网www.glass.com.cn所有,任何媒体、网站或个人在转载使用时必须注明来源中国玻璃网www.glass.com.cn,违反者本网将依法追究责任。

2、本文系本网编辑转载,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

3、如涉及作品内容、版权和其它问题,请作者一周内来电或来函联系。电话:0571-89938883!

发表评论
您还未登录 ,或未注册 匿名

中国玻璃网 版权所有 © 2001-2018 咨询热线:0571-89938883  邮箱:Service@glass.com.cn 在线沟通:

本网中文域名:玻璃网.中国 本站网络实名:中国玻璃网-中国专业的玻璃行业信息网站

中国行业电子商务网站100强中国行业电子商务网站100强 2014年度行业发展奖

浙B2-20060159