新房量跌价涨 二手房量涨价跌

【中玻网】记者昨日从天津市场战略中心获悉，在刚刚过去的8月份，本市共成交6宗商品住宅用地，土地出让金为90.6亿元，成交楼面价为20094元/平米。与此同时，本市新房成交环比呈“量跌价涨”态势，二手房成交恰恰相反，环比呈“量涨价跌”态势。

　　8月份，本市市区成交地块1宗，时隔8个月市区初次挂牌出让土地，出让地块位于南开区迎水道，保利以总价56.5亿元拿下该地块。远郊区县市场活跃度相对较高，共成交地块4宗，其中2宗土地都位于武清区下朱庄板块，这也是武清自年初熔断后初次挂牌出让土地。

　　新房方面，8月本市新房市场供应11389套，供应面积122.5万平米，环比下降6%；成交9575套，成交面积104.8万平米，环比下降17%，成交均价15600元/平米，环比上涨3%。其中，东丽区成交量较高，成交13.6万平米，占全市成交量的13%，成交均价14884元/平米，成交量主要集中在东丽湖板块；其次是津南区，成交13.5万平米，成交均价16063元/平米，价格涨幅超过30%，成交量主要集中在咸水沽板块。

　　二手房方面，8月本市二手房成交量为6272套，环比上涨21%；成交均价为10927元/平米，环比下降7%。近半年，本市二手房成交价格呈震荡下行趋势。记者发现，8月底第十三届全运会在天津开幕，受此影响，全运村、奥体中心、团泊足球场等全运项目、场馆周边的二手房搜索热度明显提升，备受购房者青睐。